תוצאות החיפוש שלך

למה דובאי

פורסם ע''י alex arnon ב 08/05/2014
0

במהלך השנים האחרונות כלכלת דובאי צמחה באופן משמעותי בכל תחום. העיר ניצלה את המגוון, הניגודים והמיקום הגאוגרפי שלה. עם התפתחות מדהימה לאורך השנים, כיום העיר היא לא רק יעד עסקי בינלאומי אלא ידועה גם כיעד קוסמופוליטי לקניות ובידור. המדינה פונה למשקיעים זרים משום שהיא מספקת גישה נהדרת לשווקים חשובים כמו אפריקה, אסיה והמזרח התיכון וגם משום שיש לה קישוריות רבה יותר למרכזי עסקים בינלאומיים אחרים באירופה ובאמריקה. לא פלא, כל שנה המשקיעים מגיעים נוהרים לאיחוד האמירויות הערביות כדי להשקיע בשוק שלה ולהרוויח.

כלכלה צומחת

כשמשקיע רוצה להשקיע בארץ זרה, אחד הגורמים החשובים שנלקחים בחשבון הוא צמיחת הכלכלה של אותה מדינה. כעת, הדבר המעניין בדובאי הוא שכל המספרים והסטטיסטיקה מעידים כי דובאי תהנה מצמיחה כלכלית מתמשכת בשנים הקרובות. בעוד שהיא עשירה במדינות נפט במזרח התיכון ובירת איחוד האמירויות הערביות, כלכלת אבו דאבי ספגה את אגרוף משברי הנפט האחרונים; דובאי פרחה ויצאה כאלופת התכנון והצמיחה הכלכלית באזור.

מרכז תיירות עולמי

דובאי מועברת מאוד על ידי תיירים שמרתקים כיצד העיר הזו הצליחה להפוך לתכשיט של המדבר. במדינה יש מספר אטרקציות בדלי שלה. הוא מארח פסטיבלי אמנות ותרבות שונים כגון פסטיבל הסרטים הבינלאומי של דובאי, ופסטיבל הג'אז בדובאי, כמו גם אירועי ספורט כמו דובאי גולף מדבר קלאסי, מרוץ פורמולה 1 (אבו דאבי), רוגבי 7, גביע העולם בדובאי למירוצי סוסים ומשחקי קריקט בינלאומיים.

בטיחות וביטחון

דובאי היא אחת הערים הבטוחות בעולם עם אחוז פשיעה נמוך ומערכת משפט יעילה. משקיע טוב תמיד מוודא שהעיר בה נמצא הנכס שלו היא בטוחה, ואיחוד האמירויות היא לא רק המדינה הבטוחה ביותר באזור אלא למעשה, אחת הבטוחות בעולם עם פשעים וגניבות כמעט אף פעם. זו אחת הסיבות העיקריות לכך שאנשים עוברים לדובאי ומתחילים שם לחיות את חייהם.

קלות לעשות עסקים

על פי דו"ח העסקים לשנת 2019 איחוד האמירויות הערביות זכה לדרגה 11 בעולם ולדרגה הראשונה באזור. לפניכם מספר דירוגים מרשימים במדדים הבאים:

  • זרימת חשמל – דרגה 1
  • תשלום מיסים – דרגה 2
  • טיפול בהיתרי בנייה – דרגה 5
  • רישום נכס – דרגה 7
  • אכיפת חוזים – דרגה 9

תשתיות חדישות

במרץ 2016 הודיעה דובאי על הקמת העיר הסיטונאית הגדולה בעולם בהשקעה של 30 מיליארד דולר ארה"ב. במדינה יש את הבניינים הגבוהים ביותר בעולם כאשר הגבוה מבין כולם הוא הבורג' ח'ליפה- הבניין הגבוה ביותר בעולם.

נמל התעופה הבינלאומי של דובאי קטף את התארים הכפולים של שדה התעופה הצומח ביותר בעולם ונמל התעופה השישי העמוס ביותר בעולם מבחינת תנועת הנוסעים הבינלאומית, נמל ג'בל עלי הוא הנמל הגדול ביותר בעולם מעשה ידי אדם והוערך ביותר מ- גידול של 40% בתפוקת מכולות המטען שלו. סיבות אלה מספיקות עבור כל משקיע להשקיע בתחום הנדל"ן במדינה.

כללי מיסוי נוחים

דובאי אינה מטילה מס הכנסה אישי, מס רווחי הון או מס במקור. בשנת 2018 יישמה המדינה חוק המאפשר 100% בעלות זרה על חברות ואחריו מתן אשרת שהייה למשך 10 שנים למשקיעים ומומחים. סיבה זו מספיקה יותר מכדי שאנשים ברחבי העולם יבואו לעבוד או לחפש הזדמנויות השקעה בעיר הזהב, דובאי.

משרד האושר

כן, יש להם מחלקה ל'אושר '. דובאי שואפת להיות אחת הערים המאושרות בעולם. חזון המשרד הוא להשרות אושר וחיוביות והנהגתם כאורח חיים. עם חשיבה כה יפה ומסירות לקראת הפיכת הציבור הרחב למאושר מתמיד, אפשר לדמיין כיצד השקעה בנכסים תתפתח במהירות ובהצלחה בסביבה יפה זו.

יציבות פוליטית

בשל מנהיגותה הפועלת לקראת פיתוח בתחומים כלכליים, חברתיים, תרבותיים, סביבתיים ופוליטיים, דובאי ואיחוד האמירויות נשארות יציבות פוליטית. מאז הקמתה בשנת 1971, איחוד האמירויות הערביות היוותה מונרכיה חוקתית מצליחה וממשיכה להיות כזו. הסיבה לכך היא מערכת האמונות של האבות המייסדים של איחוד האמירויות הערביות בשלום ובצדק. לאמונה זו מצטרפת גם המערכת הפוליטית הנוכחית והממשלה.

יתרונות נוספים

  1. ישנם כמה יתרונות נוספים של השקעה בדובאי. הם;
  2. מחירי הנכסים בדובאי זולים יותר בהשוואה לערים גדולות אחרות בעולם.
  3. איחוד האמירויות הערביות מנהלת מדיניות ליברלית המעודדת אנשים זרים וחברות להשקיע ולקחת חלק בתהליך הצמיחה.
  4. הכנסת המע"מ הגבירה את הכנסות הממשלה שיושקעו בפרויקטים של תשתיות.
  5. המדינה דורגה בין חמשת יעדי הקניות החמים המובילים בעולם.
  6. עלויות אנרגיה תחרותיות. כמו חשמל, מים וכדו'.

לסיכום:

בעולם גלובלי זה, קיימות שפע של הזדמנויות לקחת חלק ולהנות מצמיחתה של מדינה על ידי השקעה בה. דובאי היא סיכוי שחבל לפספס. כל אחד יכול להיות חלק מכלכלה הצומחת במהירות על ידי השקעה בשווקי המדינה. לתערוכת האקספו העולמית 2020 שתתארח בדובאי, צפויים להגיע 25 מיליון איש לאיחוד האמירויות וליצור כ -300,000 משרות חדשות. הכלכלה והשוק של דובאי צפויים לחוות גל עצום בתקופה זו. לכן, אם אתם שוקלים להשקיע בנדל"ן בדובאי, אין זמן מתאים יותר מעכשיו.

לקבלת מידע נוסף, צרו קשר

השוואת מודעות

חינם!

נדל"ן בדובאי 2020
המדריך המקיף והמלא של ישראל זאבי למשקיע הישראלי בדובאי.

מלאו את הפרטים וקבלו את המדריך בחינם