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WARUM DUBAI

Posted by alex arnon on 08/05/2014
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In den letzten Jahren ist Dubais Wirtschaft in allen Bereichen exponentiell gewachsen. Die Stadt hat die Vorteile ihrer Vielfalt, der Kontraste und ihrer geografischen Lage erkannt und sich diese zu Nutzen gemacht. Im Laufe der Jahre verzeichnete die Stadt eine bemerkenswerte Weiterentwicklung und ist heute nicht nur ein internationales Ziel für Geschäftsleute sondern auch ein kosmopolitisches Ziel für Shopping und Unterhaltung.  Aufgrund seines guten Zugangs zu wichtigen Märkten wie Afrika, Asien und dem Nahen Osten und seiner Anbindung an internationale Geschäftszentren in Europa und Amerika ist das Land für ausländische Investoren sehr attraktiv. Kein Wunder also, dass jedes Jahr Kapitalanleger in die VAE strömen, um zu investieren und Gewinne zu erzielen.

Wachsende Wirtschaft

Eines der wichtigsten Kriterien, die Kapitalanleger bei Investitionen in einem fremden Land in Betracht ziehen müssen ist das Wirtschaftswachstum. Alle Prognosen und Statistiken deuten darauf hin, dass Dubai in den kommenden Jahren einen kontinuierlichen wirtschaftlichen Aufschwung erleben wird. Die Wirtschaft Abu Dhabi’s hat in den letzten Jahren unter den jüngsten Ölkrisen gelitten. Dubai dagegen blühte auf und entwickelte sich zum Meister der Planung und des Wirtschaftswachstum in der MENA-Region.

Touristenzentrum

Toristen sind von Dubai fasziniert und betrachten die Stadt als ‚Juwel der Wüste‘. Es hat eine Menge an Attraktionen zu bieten. Viele Kunst- und Kulturfestivals finden hier statt, wie z. B. das Dubai International Film Festival und das Dubai Jazz Festival sowie Sportveranstaltungen wie das Dubai Golf Desert Classic, das Formel-1-Rennen (Abu Dhabi), Rugby 7, der Dubai Welt Cup für Pferderennen und internationale Cricket-Spiele.

Sicherheit und Schutz

Dubai gilt als eine der sichersten Städte der Welt, hat eine niedrige Kriminalitätsrate und ein effizientes Rechtssystem. Für Investoren ist die Sicherheit des Landes, in dem sich ihr Eigentum befindet, sehr wichtig. Die VAE ist nicht nur das sicherste Land der MENA-Region sondern eines der sichersten der Welt. Von Verbrechen und Diebstahl hört man hier so gut wie nie, was viele Menschen dazu bewegt, nach Dubai zu ziehen, um hier ein neues Leben zu beginnen.

Einfache Geschäftsabwicklung

Laut dem Doing Business Report von 2019 erreichten die VAE weltweit den 11. Rang und regional den 1. Rang. Die VAE erzielten beeindruckende Ergebnisse in den folgenden Kategorien:

  • Stromanschluß – 1. Rang
  • Steuern zahlen – 2. Rang
  • Baugenehmigungen – 5. Rang
  • Registrieren von Eigentum – 7. Rang
  • Ratifizierung von Verträgen – 9. Rang
  • Schutz von Minderheitsinvestoren – 15. Rang

Modernste Infrastruktur

Im März 2016 kündigte Dubai, mit einer Investition von 30 Mrd. AED, die Errichtung der weltweit größten Handelsstadt an. Hier gibt es die höchsten Gebäude der Welt – z.B. den Burj Khalifa. Der Dubai International Airport ist zweifach als am schnellsten wachsender Flughafen der Welt gekrönt worden und ist der sechstgrößte Flughafen der Welt im Hinblick auf internationale Passagierzahlen. Im Jahre 2009 wurden hier 41 Millionen internationale Passagiere abgefertigt. Jebel Ali Port ist der größte von Menschenhand errichtete Hafen der Welt und hatte in den Jahren 2008 und 2009 ein Wachstum von über 40 % an Frachtcontainern. Diese Tatsachen alleine sind Grund genug für Investoren, auf dem Immobiliensektor des Landes zu investieren.

Bequeme Steuerregeln

Dubai erhebt weder eine Einkommensteuer, noch eine Kapitalertrags- oder Quellensteuer. Seit dem Jahre 2018 besteht ein Gesetz, das Ausländern erlaubt, 100 %ige Beteiligung an Unternehmen zu erwerben. Auch sind Investoren und Experten berechtigt, ein 10 jähriges Aufenthaltsvisum zu beantragen. Diese Bestimmungen machen es für Menschen weltweit attraktiv in Dubai zu arbeiten oder zu investieren.

Ministerium für Zufriedenheit

Ja, es gibt in Dubai sogar eine Abteilung, die für den Zufriedenheitsgrad der Bürger verantwortlich ist. Dubai‘s Ziel ist es, die Stadt mit den glücklichsten Menschen der Welt zu werden.  Die Vision dieses Ministerialamts ist  es,  Zufriedenheit und positive Einstellung als Lebensstil zu haben. Mit solch einer positiven Einstellung und dem Wunsch, den Zufriedenheitsgrad der Einwohner so hoch wie möglich zu halten, ist es leicht verständlich, dass Eigentum in dieser positiven und wunderschönen Atmosphäre sich so schnell und erfolgreich entwickelt.

Politische Stabilität

Aufgrund seiner visionären Führung, die sehr auf Entwicklung in wirtschaftlichen, sozialen, kulturellen, ökologischen und politischen Bereichen bedacht ist, sind Dubai und die VAE politisch stabil. Seit ihrer Gründung im Jahr 1971 sind die VAE eine erfolgreiche konstitutionelle Monarchie und werden es auch weiterhin bleiben. Der Grund dafür ist der tiefe Glaube der VAE Gründerväter in Frieden und Gerechtigkeit. Auch das gegenwärtige politische System und die Regierung hält an diesem Glauben fest.

Weitere Vorteile

Es gibt noch mehr Vorteile, die für eine Investition in Dubai sprechen.

Die Immobilienpreise in Dubai sind im Vergleich zu anderen Großstädten der Welt günstiger

  1. Die VAE verfolgen eine liberale Politik, um Investitionen von Ausländern und ausländischen Unternehmen zu fördern und sie am gegenseitigen Wachstumsprozess profitieren zu lassen.
  2. Die Einführung der Mehrwertsteuer hat die staatlichen Einnahmen erhöht. Diese Einnahmen sollen für Infrastrukturprojekte eingesetzt werden
  3. Das Land rangiert unter den 5 Top Einkaufszielen der Welt.
  4. Wettbewerbsfähige Energiekosten – Strom, Wasser und Öl.
  5. Qualifizierte und ungelernte Arbeitskräfte sind zu kostengünstigen Preisen vorhanden.

Zusammenfassung:

In einer globalen Welt gibt es unzählige Möglichkeiten durch Investitionen vom  Wachstum eines Landes zu profitieren. Dubai bietet solche Gelegenheiten,  die man sich nicht entgehen lassen sollte. Auch Sie können Teil dieser rapide wachsenden Wirtschaft werden, indem Sie einfach in die Märkte des Landes investieren. Zur Welt Expo 2020 werden 25 Millionen Menschen in den VAE erwartet und rund 30,000 neue Arbeitsplätze sollen dabei geschaffen werden. Die Wirtschaft und der Finanzmarkt Dubai’s wird in dieser  Zeit einen enormen Aufschwung erleben. Wenn Sie also eine Immobilienanlage in Dubai in Erwägung ziehen – Jetzt ist die Zeit dafür!

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