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TOWN SQUARE

Posted by anna frishman on 09/12/2020
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ÜBER TOWNSQUARE

Town Suqare ist eines der anspruchvollsten Projekte Dubais. Diese neue Wohngegend ist groß genug, um als eigenständiger Vorort betrachtet zu werden. Es gibt hier Einrichtungen wie Gemeindezentren, Einzelhandelsgeschäfte, Vergnügungsviertel, Parks und vieles mehr. Die Wohnsiedlung wird von den Meisterunternehmern der Nshama Group entwickelt und befindet sich am Stadtrand von Dubai an der Al Qudra Road (D63).

KURZ ZUSAMMENGEFASST

  • Deutlich niedrigere Preise für Eigentum und Mietobjekte

  • Verfügbarkeit von Wohnungen und Stadthäusern zur Miete oder zum Verkauf

  • Saubere, umweltfreundliche Umgebung

  • Lage: an der Al Qudra Road (D63)

DAS WOHNVIERTEL

ÜBERBLICK

Das Wohnviertel hat mehrere Parks, öffentliche Gärten und schattige Gehwege. In der Nähe der geschlossenen Wohngegend gibt es viele Schulen und sie ist daher gut für Familien geeignet. Die Immobilien in Town Square sind aufgrund des Preis-Leistungs-Verhältnisses bei Investoren sehr beliebt.

TRANSPORTMITTEL UND PARKPLÄTZE IN TOWN SQUARE

Town Square ist ein gut geplanter Vorort, Parkplatzsuche ist hier kein Problem. Egal, ob Sie in einer Wohnung oder einer Villa leben, einen Parkplatz findet man immer.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN TOWN SQUARE

Sollten Sie auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sein, ist das Leben hier eine Herausforderung. Es gibt hier keine öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächste Bushaltestelle befindet sich 10 Minuten entfernt in The Sustainable City. Die näheste Metro Station Dubai Internet City ist etwa 20 Minuten entfernt.

Die Gegend ist also eher für Familien und Singles mit eigenem Fahrzeug geeignet. Allerdings gibt es eigene Radwege, sollte man sich nur innerhalb der Siedlung fortbewegen wollen.

SUPERMÄRKTE IN TOWNSQUARE

Es gibt einen Spinney-Supermarkt. Die Filiale einer weiteren Kette befindet sich in der angrenzenden Reem-Siedlung gegenüber der Mira Prayer Hall.

Bei Spinneys finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen. Diese Kette ist  bekannt für ihre hervorragende Auswahl an Bäckwaren und Fertiggerichten, sowie organische Produkten.  Auch Schweinefleisch bekommt man hier.

KIRCHEN, TEMPEL UND MOSCHEEN

Im nahegelegenen Al Muntazah of Jebel Ali findet man die United Christian Church of Dubai, die St. Francis of Assisi Catholic Church, die St Mina Coptic Orthodox Church und viele andere. Der große Sikh-Tempel, Guru Nanak Darbar, befindet sich auch dort.  Diese Kirchen/Tempel sind etwa 25 Autominuten von Town Square entfernt.

Eine der Moscheen in der Nähe von Town Square ist in Arabian Ranches 2.

Die nächstgelegene Moschee ist die Mira-Moschee in der benachbarten Gemeinde Reem. Außerdem gibt es eine Mira-Gebetshalle, in der die Bewohner das Gebet verrichten können, sofern sie über die Gebetszeit in Dubai informiert sind. Die Bewohner können auch die Mudon-Moschee, die Al Madinah Al Mustadama Masjid und die Arabian Ranches Moschee in den Nachbargemeinden besuchen.

SCHULEN IN DER NÄHE VON TOWN SQUARE

Die Jebel Ali Schule in Damac Hills ist eine nahe gelegene Option für Bewohner von Town Square

Die nächstgelegene bekannte Schule in der Nähe von Town Square ist die Jebel Ali-Schule in Damac Hills, die nur 13 Minuten entfernt liegt. Hier wird bis zur 9. Klasse nach dem britischen Lehrplan gelehrt. Voraussichtlich ab 2023 sollen auch Schüler bis zur 13. Klasse aufgenommen werden. Einige neue Schulen in der Nähe sind die Fairgreen International School, die den International Baccalaureate (IB) -Lehrplan bis zur 8. Klasse anbietet, und die South View School, die nach dem britischen Lehrplan bis zur 8. Klasse lehrt. Beide Schulen befinden sich in einer Entfernung von ca. 15 Minuten von Town Square.  Möglichkeiten zur Hochschulbildung findet man im Radius von 20 Kilometer im Dubai Knowledge Park. Hier befinden sich mehrere angesehene Universitäten, wie die Middlesex University, die University of Manchester und die Herriott Watt University. Auch der Campus der American University of Dubai befindet sich in der Nähe des Knowledge Parks.

KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IN DER NÄHE VON TOWN SQUARE

Die nächstgelegene medizinische Einrichtung ist die Aster-Klinik in der Nachbargemeinde Arabian Ranches, die etwa10 Autominuten entfernt ist. Die Klinik ist bekannt für hervorragende Gesundheitsversorgung in Allgemeinmedizin, nicht-chirurgischen Behandlungen, Pädiatrie und Zahnmedizin. Ein Krankenhaus in der Nähe von Town Square ist das Emirates Hospital. Es befindet sich in Motor City, nur 14 Minuten über die Al Qudra Road entfernt.

DIE NÄHERE UMGEBUNG

Wohnsiedlungen in der Nähe von Town Square

Die Popularität von Town Square wird bald zunehmen, da entlang der Al Qudra Road sehr viel neue Wohngegenden entstehen. Die Reem Community von Emaar Properties liegen in der Nachbarschaft von Town Square, so wie auch Mudon und Remraam, zwei etwas ruhigere Bezirke. Energie freisetzen kann man in Dubai Sports City, das etwa 20 Minuten entfernt liegt. Touristische Hotspots wie die Jumeirah Beach Residence und die Dubai Marina sind etwa 30 Minuten entfernt.

LEBENSSTIL

SHOPPING, SPEISEN UND NACHTLEBEN

MALLS IN DER NÄHE VON TOWN SQUARE

Eine 25-Minuten Fahrt in Richtung Norden bringt Sie zu den beliebtesten Shoppingzentren Dubais, wie z.B. die Dubai Mall, die Ibn Battuta Mall und die Mall of the Emirates. Diese Einkaufszentren, mit Geschäften, Restaurants und Freizeitaktivitäten auf dem höchsten Standard, sind als die besten Dubais bekannt.  

Die Dubai Mall ist das größte Einkaufszentrum im Nahen Osten und das zweitgrößte der Welt. Es bietet ein umfassendes Einkaufs-, Speise- und Unterhaltungserlebnis mit über 1.200 Einzelhandelsgeschäften, einem Themenpark, einer Eisbahn und vielen verschiedenen Restaurants mit unterschiedlicher Küche. Eines der Hauptmerkmale der Dubai Mall ist das Dubai Aquarium & Underwater Zoo. Es gibt dort eine Reihe von Haiarten wie Sandtigerhaie, Stachelrochen, Riesen-Zackenbarsche und andere Meerestiere.

 

Der Haupteingang der Ibn Battuta Mall

Ein weiteres großartiges Einkaufszentrum, das einen Besuch wert ist, ist die Ibn Battuta Mall. Dieses Shoppingzentrum ist dem großen Entdecker Ibn Battuta gewidmet. Architektonisch manifestiert hat man die Mall in 6 nachgebildete Themenwelten von Tunesien, Ägypten, Persien, China, Indien und Andalusien (heute Spanien) eingeteilt, die Länder die Ibn Battuta bereiste.

Die Mall of the Emirates ist bekannt für sein eigenes Indoor-Skigebiet Ski Dubai. In dem Laser-IMAX-Kino kann man die neuesten Filme auf der größten Filmleinwand der Stadt genießen. Dies ist auch eines der meistbesuchten Einkaufszentren in Dubai.

City Mall befindet sich derzeit im Bau und wird nach seiner Fertigstellung das näheste Shoppingzentrum sein. (Enfernung: ca. 18-minütige Fahrt)

RESTAURANTS IN DER NÄHE VON TOWNSQUARE

In Reem, In der Nähe von Town Square, ist eine Filiale von Zaatar W Zeit, das  modernes arabisches Essen anbietet. Das Spill The Bean Café hat frisch gebackenes Gebäck und Desserts im Angebot. Die nächstgelegenen Restaurants sind in Arabian Ranches, darunter das italienische Restaurant Carluccio’s, die japanische Sushi-Bar Chez Sushi und das mexikanische Bistro Maria Bonita’s Taco Shop. Andere Nachbargemeinden wie der Jumeirah Village Circle und Dubai Sports City beherbergen eine ganze Reihe zwangloser Restaurants. Die exklusiveren Restaurants sind in Jumeirah Beach Residence (JBR) mit seinen Hotels, Restaurants, Bars und Lounges, wo es auch ein pulsierendes Nachtleben gibt.

STRÄNDE IN DER NÄHE VON TOWN SQUARE

Cove Beach gehört zum Caesars Palace in JBR

Der Town Square liegt südlich von Dubai, als ziemlich weit vom Strand entfernt. Wenn Sie Lust auf Sonne und Strand haben, dann fahren Sie in Richtung Norden zur Küstenlinie Dubais. Hier finden Sie eine Vielzahl von Stränden und Resorts wie den Kite Beach, den Public Beach von Umm Suqeim oder den prestigeträchtigen Cove Beach im Caesars Palace JBR.

FREIZEITAKTIVITÄTEN UND BEKANNTE SEHENSWÜRDIGKEITEN

Eine der vielen spektakulären Blumenausstellungen im Dubai Miracle Garden

Es gibt einige bemerkenswerte Sehenswürdigkeiten in der Nähe wie Al Qudra Lake, den Dubai Miracle Garden und den Dubai Polo Equestrian Club.

Al Qudra Lake ist eine künstliche Wüstenoase mit mehreren künstlichen Seen, Dünen und Fauna. Dort werden eine Reihe von Aktivitäten angeboten. Besucher können die Gegend erkunden, ohne campen oder grillen zu müssen. Der Love Lake Dubai, Radwege und Foodtrucks sind nur einige wenige der Besonderheiten, die man hier findet. Man benötigt einen 4-Radantrieb um das Gelände zu erkunden.

Dubai Miracle Garden in Al Barsha South ist 15 Minuten von Town Square entfernt. Hier sieht man fantasievolle Arrangements mit Millionen von Blumen  und tausende von farbenfrohen Schmetterlingen. Definitiv ein Hotspot für Touristen und Einwohner.

OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT

In Town Square findet man viele Grünflächen und große Parks

Der Town Square Recreational Park ist ein beliebter Ort für Kinder. Hier können sie spielen und sich sportlich betätigen. Der Park hat einen Skatepark, wo die Teens Stunts auf Skateboard, Rollerblades und BMX-Rädern ausführen können.   Es gibt Klettergeräte inkl. Rutschen für kleine Kinder, Klettergerüste, Schaukeln, ein Spielhaus und sogar einen relativ großen Basketballplatz. Außerdem hat die Zahra-Siedlung in Town Square Zahra einen Gemeinschaftspool, ein Gemeinschafts-Fitnessstudio, sowie ein kleines, schattiges Klettergerüst für kleinere Kinder.

Zu den nahe gelegenen Fitnessstudios gehören Fitness First in Mudon, ein weiteres Fitness First Studio in Arabian Ranches 2 und Optimal Fitness in Dubai Studio City. Für Radfahrer gibt es in Town Square eine Radroute. Eine größere Herausforderung stellt der 86 km lange Al Qudra Cycling Track dar, bekannt für seine Wüstenlandschaft und die Oryx-Antilopen, auf die man hier hin und wieder treffen kann.   

Wenn Sie mal Lust haben, sich selbst zu verwöhnen, gibt es einige Möglichkeiten. Z.B. Tips and Toes Spa im Bezirk Reem, Haven Spa in Layan Community, bekannt für seine entspannenden Massagen; Show Style Beauty Salon und Hair Touch Gents Salon in The Sustainable City.

VERANSTALTUNGEN IN DER COMMUNITY

Das Gebiet ist noch in der Entwicklungsphase, so daß es nocht nicht viele Veranstaltungen gibt. Wer an Kontakten interessiert ist: Es gibt einige Facebook-Gruppen, denen man sich anschließen kann, z.B. Town Square Dubai, Town Square Nshama original residents und Nshama Town Square Community.

any community events for residents. Those interested in socializing can join a few Facebook groups such as Town Square Dubai, Town Square Nshama original residents and Nshama Town Square Community.

BEVORSTEHENDE EREIGNISSE

Vida Hotels und Resorts ist eine Lifestyle-Hotelbrand von Emaar. Die Vida Hotelgruppe wird, wie auf ihrer Website veröffentlicht, ein gehobenes Lifestyle-Hotel mit 160 Zimmern in Town Square eröffnen, das als  Laut ihrer offiziellen Website soll die Vida Hotelkette ein gehobenes Lifestyle-Hotel mit 160 Zimmern am Town Square eröffnen, das als ein Smart-Zentrum dienen soll. Hier wird es  über 190 Filialen der populärsten Marken geben.

LAGE

  • Eines der südlichsten Wohngebiete Dubais

  • liegt an der Al Qudra Road (D63)

  • 31 Minuten vom Dubai International Airport

  • Das Gebiet ist südlich von Mudon, The Sustainable City und Arabian Ranches 2

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