ePrivacy and GPDR Cookie Consent by Cookie Consent
Your search results

להשקיע בדירה בדובאי

Posted by Roni on 08/08/2021
0

להשקיע בדירה בדובאי – עתיד בטוח 

תשכחו כל מה שידעתם על תיירות והשקעות נדלן באירופה, מהרגע שבאוגוסט 2020 דובאי נכנסה לחיינו, נכנס לחיינו יעד תיירותי ונדלני עשיר, אותנטי, תוסס ומלא בצבע ועירוניות. בין אם אנחנו מדברים על נופש מרגש, ובין אם מדברים על להשקיע בדירה בדובאי היא בהחלט מתאימה לנו הישראלים במגוון של סיטואציות. ומעבר לזה, היא נמצאת מאיתנו במרחק של פחות מארבע שעות טיסה, שכנה למופת!

להשקיע בדירה בדובאי וליהנות מהחיים

דובאי היא למעשה אחת משבע האמירויות באיחוד האמירויות במפרץ הפרסי. היא ממוקמת במדבר על חופי המפרץ ומשולבת בחופים לבנים מרהיבים וים טורקיז בהיר, לרגל מדבר מרגש ורחב.

דובאי הוקמה בתחילת המאה ה18 על ידי שבט בני יאס שהתיישבו לחופי המפרץ לפני שהפכה לאיר פאר, עשירה וססגונית היתה למעשה עיירת דייגים קטנטנה, אך בעלת חשיבות גדולה. נתיבי המסחר להודו הם אלו שהולידו את דובאי החדשה. בשנות השישים כאשר התגלו מאגרי הנפט של דובאי, הוקם הנמל הגדול בעולם. האיזור התפתח, התעשר, ודובאי הפכה למרכז הפיננסי הכל כך מהותי לעולם שהיא כיום.

עד אוגוסט 2020 היתה גישה די עוינת כלפי ישראל מטעם דובאי היות ובכל זאת הדת הרשמית באמירויות בכלל ובדובאי בפרט היא דת האסלאם. אך באוגוסט 2020 עם חתימת הסכם איחוד האמירויות עם ישראל, הושקו באופן פורמלי יחסים דיפלומטיים מחממי לב, והביאו לנו למעשה את דובאי החדשה.

דובאי מצוידת במלונות מהטובים בעולם, קניונים ענקיים, גורדי שחקים גבוהים ומגוון של אטרקציות. למי שמחפש אטרקציות בדובאי ימצא ספורט אקסטרים, שופינג ואפילו חיי כפר פסטורליים מסביב לדובאי. הכל שם שונה, מרגש, מיוחד והכי חשוב, מושלם לנו. לכן השקעות נדלן בדובאי הן כה פופולריות כיום.

להשקיע בדירה בדובאי – קופצים לבדוק דירה להשקעה? כמה טיפים לנסיעה

  • מטבע

לפני שאתם נוחתים בדובאי כדאי להכיר את המטבע. המטבע הוא דירהם, והוא שווה ל90 אגורות ישראליות. אפשר להחליף מטבע של דולר וגם יורו ברחבי דובאי, וגם שקל מן הסתם. 

  • לבוש

מזג האוויר בדובאי הוא חם ולח מאד, לא שאנחנו לא רגילים לזה מאצלנו. אבל מומלץ שלא לנסוע בקיץ. דווקא בחורף, אידיאלי להסתובב שם כי נעים, נוח וחמים יחסית לחורף. אז אם אתם נוסעים בקיץ, נא התלבשו בהתאם. ואם אתם נוסעים בחורף, קחו איתכם לבוש דק, ארוך, וגם קייצי.

  • ישראליים בדובאי

בדובאי קהילה יהודית של 2000 יהודים לערך. הקהילה נמצאת בצמיחה, בעיר ישנם שני בתי כנסת פעילים ובקרוב גם בית חב”ד. 

  • נא להתנהג בהתאם

כאשר אתם מגיעים להשקיע בדירה בדובאי אל תשכחו שבכל זאת מדובר בעיר מוסלמית בעלת הגבלות ספציפיות. ביניהן, לא להסתובב בעיר שיכורים, לבוש צנוע במקומות קודשים, הבעת חיבה בפרהסיה במינימום, לא לצלם זרים ללא רשות, לקחת בחשבון שבתקופת רמאדן רוב המקומות סגורים, וגם ישנם מלונות שלא מאפשרים לינה משותפת של בני זוג שאינם נשואים.

למה כדאי להשקיע בדובאי?

הסכם השלום עם השוק הערבי פתח אופציות מרגשות עבור הישראלים בדובאי. ולכן השקעות נדלן בדובאי בין אם מדובר על דירה להשכרה בדובאי או בנכסים אחרים הם מאד אטרקטיביים.

ההטבות הן רבות, גם כשמדובר על מיסי נדלן בדובאי חשוב לדעת שלמשל על הכנסה משכר דירה לא משלמים מס. כמו כן, על משכורת גם לא משלמים מס. מה שבעצם גורם להרבה מאד אנשים להשקיע בדירה בדובאי ולהמשיך ולעבוד בה, ולחיות חיים איכותיים ברמה גבוהה.

היות והכריזה על עצמה בתור איזור סחר חופשי ללא מיסים על הכנסות, מושבת דובאי השקעות רבות שבעצם הפכו אותה למרכז העסקי הנכסף שהיא כיום. ובכלל, דובאי מושכת לא רק ישראלים, אלא אנשי עסקים ותיירים מכל העולם. למעשה, 90 אחוז מכלל האוכלוסיה בדובאי היא אוכלוסיה זרה, ולא מקומית.

חולמים על להשקיע בדירה בדובאי ולא יודעים אל מי לפנות? חברת ‘סוויט הום’ מתמחה בשוק הדירות והבניינים בדובאי ומציעה מגוון של הזדמנויות השקעה שונים. אנו מייצגים מגוון של משקיעים פרטיים ומוסדיים, מאתרים פרויקטים ונכסים מתאימים ובודקים את כל הפרמטרים בין אם הטכנית, ובין אם המשפטית.

‘סוויט הום’ תלווה אתכם גם בניהול המשא ומתן ובמהלך תהליך הרכישה ואף תארגן חבילת מימון נדרשת בין אם זוהי קבוצת רכישה ובין אם זוהי רכישה פרטית. אתם תשקיעו בדובאי, אנחנו נשקיע בכם את השירות הטוב ביותר וליווי אישי ומקצועי.

להשקיע בדירה בדובאי – שאלות ותשובות

  • איך מתנהלת תרבות המיסוי בדובאי?

תרבות המיסוי גמישה יחסית לרוב שווקי הנדלן בעולם. בשל מיסי נדלן בדובאי שהם מאד מקלים, היא הפכה ליעד מאד מבוקש ולסביבת השקעה אטרקטיבית.

  • איזה סוגי השקעות ניתן למצוא בדובאי?

בדובאי תמצאו החל מדירות קטנות ועד לדירות היוקרה במגוון איזורים בעיר. ישנה גם האופציה להשקיע במסחר. דובאי מציעה תשואה גבוהה מהשכרת נכסים. בין 5 ל-9 אחוזים. הנכס עצמו מוצע במחיר נמוך יחסית לערים אחרות בעולם, מה שהופך את דובאי למרכז ההשקעות האולטימטיבי עבור הישראלים הנמצאים במרחק של כמעט 4 שעות טיסה מדובאי.

  • מה עוד יש לדובאי להציע חוץ מהשקעות?

פרט לעובדה שהעניין הרב הוא בעיקר להשקיע בדירה בדובאי, דובאי היא גם יעד תיירותי מדהים, היא מציעה תרבות קולינרית עשירה, תיירות כפרית פסטורלית ומרגשת, ספורט אקסטרים במגוון של תחומים ואופציות חיי לילה במועדונים איכותיים, ברים ופאבים.

Compare Listings

For Free

The most comprehensive guide for investment in Dubai. Please fill in your details and you will receive the guide for free.