דירה להשכרה בדובאי

דירה להשכרה בדובאי – חשוב לדעת

פתאום גיליתם את דובאי. זה לא שלא התעניינתם או הייתם אדישים אליה. בהתחלה כשנחתם ההסכם עם איחוד האמירויות באוגוסט 2020 הרמתם גבה, וזה בסדר. חשבתם לבחון אותה ברמה התיירותית, שזה נהדר, כי דובאי היא גם יעד תיירותי נפלא.

יחד עם זאת, כשטיילתם בה הבנתם שיש לה עוד פוטנציאל ושקלתם גם לבדוק על להשקיע בדירה בדובאי, שזה אפילו עוד יותר מקדם את היחסים שלנו עם דובאי, כי ברגע שבו ישנן גם עסקאות נדל”ן של ישראל עם דובאי, היחסים אפילו מתחממים יותר.

דירה להשכרה בדובאי – כל מה שאתם צריכים לדעת

השקעות נדלן בדובאי היא אפשרות רווחית ואף בטוחה עבור משקיעים מהארץ וגם מחו”ל לקבלת תשואה גובהה, ואף הבטחה להשקעה רווחית. השוק מורכב מעל 70 אחוז של השקעות זרות. וכאשר שוק הכלכלה נפתח לרכישה לישראלים, הוא אפילו הפך להיות אטרקטיבי יותר.

דובאי מושכת אליה אנשים מכל רחבי העולם, ולא רק מישראל. למעשה, תשעים אחוז מהאוכלוסיה בדובאי הם כלל לא אוכלוסיית מקומיים. משמע, הרבה אנשים מגיעים או לחופשת אטרקציות בדובאי או לחפש דירה להשכרה בדובאי לצורך השקעות, או לצורך מגורים. ולא בכדי, מדובר באיכות חיים גבוהה, שער חליפין מעולה וגם היעדר מיסים. משמע, אוכלוסיה שעובדת בדובאי מרוויחה הרבה כסף, ולא משלמת מס על השכר. כמו כן מבחינת מיסי נדלן בדובאי לא תצטרכו לשלם מס על הכנסה משכר דירה.

ברמת אטרקציות בדובאי ישנן מסעדות בשפע, קניונים רבים, ברים, מועדונים, פעילויות ספורט אקסטרים ומזג אוור מופלא. ישנה העיר, וישנו גם איזור כפרי פסטורלי מסביב לדובאי שמאפשר ליהנות גם ברמת חיים כפרית איכותית ופסטורלית. מבחינת התרבות יש כאן תרבות עשירה, אומנותית, תיאטרלית, וגם תרבות ספורט איכותית. למעשה, דובאי נחשבת לאחת המדינות האיכותיות לשהות בה, לגור בה, ולעבוד במזרח התיכון.

לדובאי אהבה גדולה לישראלים, הם מקבלים אותנו בברכה, בחום ובאהבה והם בעיקר מקבלים אותנו באהבה כאשר מדובר בתחום של השקעות נדלן בדובאי היות והשוק הנוכחי בעל היצע מצוין ומחירים גמישים. תשואות של מעל ל6% בנטו שלפני הקורונה הגיעו גם ל10% ועם פוטנציאל אדיר לעלייה בהמשך.

דירה להשכרה בדובאי – למה להשקיע בדובאי?

• שוק נדלני איכותי לאחר סגרי קורונה

שוק הנדלן בדובאי מראה גידול שנתי משמעותי במהלך יולי ובמהלך אוגוסט של שנת 2020. מה שנותן אינדיקציה איכותית לגבי כמות הביקושים. בהנחה וביקושים אלו ישארו ואף יגדלו, השוק אף יהיה חזק יותר.

• שוק נדלן צעיר עם עתיד מבטיח

נכון ששוק הנדלן בדובאי הוא צעיר, אך הוא כבר מזמן לא מבוסס על השערות בלבד. מדובר בשוק נדלן מקצועי, איכותי, מסודר המהווה תחרות רצינית לשווקי הנדלן האחרים.

• השקעה לעתיד טוב יותר

ההשקעה בשוק הנדלן בדובי היא למעשה השקעה סולידית. אין צורך בנזילות, ומטרתה היא נטו להעניק מקור הכנסה בטוח, ואף לפתוח אופציות נוספות להמשך, ולעתיד בטוח יותר.

• פטור ממס

רכישה של דירה להשקעה בדובאי פוטרת אתכם ממס הכנסה משכירות, וגם ממס שבח.

• תשואה גבוהה

לרכישת דירה להשכרה בדובאי לצורך השקעה יש פוטנציאל תשואה גבוה בממוצע של 7%, ועם גמישות במגוון של תקציבים.

• כלכלה איכותית ויציבה

לדובאי נמל ימי עשיר ושדה תעופה מוביל במיקום מצוין, מה שהופך את הכלכלה בדובאי לאיכותית, יציבה ובצמיחה.

אם כך השקעות נדלן בדובאי הן לא מורכבות כפי שזה נשמע, כשיש לכם את האנשים הנכונים שמלווים אתכם ומעניקים לכם את כל הידע, הייצוג, והליווי המקצועי שיש. כל השקעה בנדלן מחייבת ומומלצת אנשי מקצוע לצידכם, אך כאשר מדובר בנדלן בדובאי בשוק יחסית חדש, מומלץ מאד לעשות זאת עם אנשי מקצוע.

חברת ‘סוויט הום’ מתמחה בשוק הדירות והבניינים בדובאי ומציעה מגוון של הזדמנויות השקעה שונים. אנו מייצגים מגוון של משקיעים פרטיים ומוסדיים, מאתרים פרויקטים ונכסים מתאימים ובודקים את כל הפרמטרים בין אם הטכנית, ובין אם המשפטית.

‘סוויט הום’ תלווה אתכם גם בניהול המשא ומתן ובמהלך תהליך הרכישה ואף תארגן חבילת מימון נדרשת בין אם זוהי קבוצת רכישה ובין אם זוהי רכישה פרטית. אתם תשקיעו בדובאי, אנחנו נשקיע בכם את השירות הטוב ביותר וליווי אישי ומקצועי.

דירה להשכרה בדובאי – שאלות ותשובות

• האם יש שוק שכירות איכותי בדובאי?

דירה להשכרה בדובאי היא “מוצר” מבוקש. לא מעט ישראלים מגיעים לדובאי לצורך עסקים, ולכן, הם גם מחפשים מן הסתם דירות להשכרה. ולא לשהות בבתי מלון ימים רבים ולבזבז כספים, זמן ומשאבים. השכרת דירה דרך ישראליים, היא אפילו תהיה עדיפות עבורם.

• האם משלמים מס על הכנסה משכר דירה?

לא. בדובאי לא משלמים מס על הכנסה משכר דירה, וזהו יתרון גדול לשוק הנדלן בדובאי.

• האם משתלם לעבוד בדובאי?

רמת החיים בדובאי גבוהה מאד, אך היות ולא משלמים מס על משכורת, משתלם לעבוד בה וליהנות מאיכות חיים גבוהה. זוהי הסיבה שהרבה אנשים, לא רק ישראלים, אלא מכל רחבי העולם בוחרים להגיע לדובאי לצורך מגורים, עבודה, ועסקים, ולא רק לנופש.

• איך לבחור חברה מקצועית לליווי בקניה להשקעה?

כשאתם בוחרים חברה מקצועית שתלווה אתכם בתהליך רכישת דירה להשכרה בדובאי וודאו כי היא אכן מכירה היטב את השוק. היא מקצועית, ובעלת מוניטין איכותי, וותק ונסיון.